Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en fonction de :
✔️ Sa consommation d’énergie
✔️ Ses émissions de gaz à effet de serre (GES)

Si un DPE individuel est déjà obligatoire pour chaque logement mis en vente ou en location, le DPE collectif prend en compte l’ensemble des logements et les parties communes d’un immeuble.

🎯 Objectifs du DPE collectif :
✅ Identifier si l’immeuble est énergétiquement performant ou énergivore
✅ Informer les copropriétaires sur l’intérêt de réaliser des travaux de rénovation
✅ Réduire la présence des passoires thermiques (logements classés F ou G)

Avec plus de 532 500 copropriétés représentant 10 millions de logements en France, le DPE collectif s’inscrit dans un objectif de réduction des émissions de CO₂, conformément à l’Accord de Paris.

📅 Copropriété : quelles obligations DPE à partir de 2025 ?

Initialement introduit par la loi Grenelle II (2010), le DPE collectif concernait déjà certains immeubles disposant d’un système de chauffage, de climatisation ou de production d’eau chaude collective.

📌 La loi Climat et Résilience (2021) a renforcé cette obligation avec un nouveau calendrier :

🔹 Dès janvier 2024 → Immeubles en monopropriété et copropriétés de plus de 200 lots
🔹 Dès janvier 2025 → Copropriétés entre 50 et 200 lots (habitations ou locaux professionnels)
🔹 Dès janvier 2026 → Toutes les copropriétés (moins de 50 lots)

📢 Bon à savoir : Comme pour le DPE individuel, le DPE collectif est valable 10 ans.

🔍 Comment est réalisé un DPE collectif ?

La réalisation du DPE collectif est confiée à un diagnostiqueur professionnel utilisant la méthode 3CL (Calcul de Consommation Conventionnel des Logements).

🔎 Méthodes d’évaluation possibles :
1️⃣ Visite de tous les logements de l’immeuble
2️⃣ Échantillonnage d’un nombre représentatif d’appartements, dont les données sont extrapolées à l’ensemble

🎯 Rôle du syndic de copropriété :
✅ Sensibiliser les copropriétaires à faciliter l’accès à leurs logements
✅ Fournir les informations techniques de l’immeuble (année de construction, isolation, chauffage collectif…)

🏢 Comment choisir un diagnostiqueur DPE en copropriété ?

Le syndic est responsable du choix d’un diagnostiqueur certifié, en respectant les critères imposés par la COFRAC (Comité français d’accréditation).

🔹 En 2024, les 13 organismes accrédités sont :
✅ Bureau Veritas
✅ Dekra
✅ Afnor
✅ Socotec
✅ Technicert
✅ Ginger Cated
… et d’autres acteurs spécialisés.

💰 Combien coûte un DPE collectif ?

Le prix d’un DPE collectif varie en fonction de plusieurs critères :
📍 Nombre de lots dans la copropriété
📍 Présence d’un chauffage collectif, ECS ou climatisation
📍 Particularités de l’immeuble (plusieurs bâtiments, superficie…)

💶 Tarif estimé : entre 1 000 et 4 000 €

📌 Astuce : Pour obtenir le meilleur tarif, il est recommandé de demander plusieurs devis auprès de diagnostiqueurs certifiés.

🚀 Vers une copropriété plus éco-responsable

L’entrée en vigueur du DPE collectif vise à accélérer la transition énergétique des copropriétés. Grâce à cet outil, les copropriétaires disposent d’un état des lieux précis et peuvent anticiper des travaux de rénovation énergétique, tout en valorisant leur bien immobilier.

🏡 Votre copropriété est-elle prête pour le DPE collectif ? 💬 Partagez vos questions en commentaire ! ⬇️